Greece Estate Group

Nyttig info og litt historie

XPICT0182_JPG-for-web-largeHellas’ historie starter for 6000 år siden, og gjør dermed landet til Europas eldste. Hellas’ historie går imidlertid langt utenfor Hellas’ grenser. Så tidlig som det 7. århundre f.Kr. hadde grekerne kolonisert deler av det som nå er Tyrkia, Kypros, Italia og Libya.

Erobringen av Aleksander den Store i det 4. århundre f.Kr. ga grekerne styre over Anatolia, Egypt, Syria og Mesopotamia. Som deler av Det bysantinske rike var disse og andre områder deler av den greske verden i mange århundre.

Innen det 15. århundre levde nesten alle grekere under det osmanske imperiet.

Hellas’ historie går tilbake til grekernes ankomst i Europa en tid før 1500 f.Kr., selv om det bare harvært en uavhengig gresk stat kalt Hellas siden 1821. Etter en folkeavstemning for å bekrefte avsettelsen av kong Konstantin II i 1975, ble en demokratisk republikansk grunnlov satt i verk. Politikeren Andreas Papandreou, som hadde vært i eksil returnerte og grunnla det sosialistiske partiet PASOK som vant valgene i 1981 og dominerte landets politiske kurs i nesten to tiår.

Siden gjeninnføringen av demokrati har stabiliteten og den økonomiske velstanden i Hellas vokst. Hellas sluttet seg til EU i 1981 og adopterte euroen som sin valuta i 2001. Ny infrastruktur, midler fra EU og voksende inntekter fra turisme, sjøfart, tjenester, lysindustri og telekommunikasjonsindustri har gitt Hellas en levestandard bedre enn noen gang før.

Geografi /Tidsforskjell/Fauna

Hellas består av det greske fastlandet og rundt 3000 øyer, inkludert Kreta, Rhodos, Korfu, Dodekaneserne og Kykladene.  Fastlands-Hellas består av den sørligste delen av Balkan, (også kalt det greske fastlandet) og halvøya Peloponnes. Hellas’ tre største byer, Athen, Thessaloniki og Patras ligger her.

Sentral-Hellas byr på både praktfulle øyer og fastland. Her finner du historiske steder som Delphi, Theben og Thermópyle – og enkel adgang til storslått natur og vakre strender. I helger og ferier strømmer folk ut av hovedstaden for å få frisk luft ved kysten og i fjellene.

Delphi ligger eventyrlig vakkert til ved foten av Parnassos-fjellet. I antikken ble byen betraktet som “Verdens Navle”, og ble den gang invadert av folk fra nær og fjern for å få svar på sine spørsmål av det verdenskjente oraklet. I dag valfarter flokkevis av turister daglig hit for å oppleve området som rommer noen av den greske fortidens flotteste bygninger.

En bare seks kilometer bred landtunge forbinder Peloponnes med resten av det greske fastlandet. Peloponnes har flotte strender, ville fjell, historiske levninger og et vell av idylliske byer. På denne halvøya kan man la seg henrive til det gamle Hellas. Her finnes en rekke arkeologiske utgravinger, gamle borger, teatre og andre imponerende ruiner. Området har et vell av flotte strender, små landsbyer og koselige havner, men også dype kløfter, dyrkede daler og eventyrlige fjellandskap. Patra er den 3 største byen i Hellas sørvest i Peloponnes og har en 4000 år gammel historie. Patra er en viktig kommersiell og travel havneby. Det går også bilferjer mellom Patra og Italia.

En av de største turistattraksjonene i Patra er karnevalet som foregår fra februar til mars. Det er sagt at det er et av de mest berømte i verden etter Rio de Janeiro og Venezia… Den internasjonale festivalen i Patra holdes hver sommer, med gamle og moderne teaterstykker, så vel som ulike musikk konserter. Byen er delt i to, en øvre og en nedre del, den øvre delen er den gamle og maleriske.

Peloponnes_Killini_GrecotelI Vest-Hellas kan du oppleve både innbydende strender, ville fjell og idylliske byer. Ved Patrasbukten og langs kysten ved det Joniske Hav er det et stort antall historiske minner. Her finner du også en av Europas lengste kløfter, og et område med mange muligheter for turer og andre utfordringer i fjellene.

To av de Joniske Øyene Kefalonia og Zakynthos byr på en annen natur enn andre greske øyer. Klimaet er subtropisk med mer regn spesielt i vintermånedene enn i det øvrige Hellas. Øyene er grønne og frodige og dermed helt annerledes enn øyene i Egeerhavet.

I Hellas finnes Europas mest varierte flora med sammenlagt 6.400 vekstarter, som man takket være det varme klimaet kan nyte av hele året. Pinjetrær og sypresser finnes overalt, men også eik, bøk og gran vokser over hele Hellas. Krydderurter som timian, oregano og salvie vokser vilt på de fleste stedene.

Dyrelivet er også rikt. Innimellom kan man støte på både skilpadder og tusentalls av ulike sommerfugler og insekter. Man har observert 358 ulike fuglearter i Hellas, deriblant ørn, stork og pelikan. I fjellet i de nordlige delene av landet finnes rev, villsvin, sjakal, ulv og bjørn, og i havet lever opptil 246 ulike fiskearter, side ved side med delfiner, som man ofte kan se når man er ute med båt. Det finnes mange naturvernforeninger i Hellas som arbeider for å forhindre skadegjørelse i naturen i form av forurensning, jakt og turisme. Flere skoger er blitt naturreservat, og her kan ornitologene og andre interesserte studere f.eks. falk og ørn. For å beskytte den kolonien av havskilpadder  som lever ved øya Zakynthos, har deler av øya der skilpaddene legger sine egg, samt havet omkring blitt gjort om til naturreservat. Selv visse områder i øygruppen Sporadene har blitt naturreservat for å beskytte den selarten  som lever der.

Lokaltid i Hellas er 1 time foran oss, (GMT +2 ).

Turisme

Med sitt gjestmilde klima er Hellas blitt et populært reisemål for mange nordmenn, kanskje for populært, vil noen si.

Grekernes gjestfrihet er på topp, standarden på hoteller og andre bosteder likeså.

De som vil ha en regulær sydentur med sol og bading, finner seg godt til rette på de mange strendene.

Folk som vil oppleve noe mer, behøver bare kjøre noen få minutter ut av byene før de kommer til små, søvnige landsbyer oppe i fjellene og til pittoreske sjølandsbyer.

Hellas kan ta imot hvem som helst – og gi dem det de vil ha !

Det var hele 9.400.000 besøkende i Hellas i 2006.

Shopping helsetilbud, kriminalitet

I turistområdene er shoppingmulighetene velutviklet og mangfoldige, og utvalget er godt.

Der er meget lav kriminalitet i våre utvalgte områder i Hellas. Som en kuriositet kan nevnes at Athen er den metropol i verden med lavest kriminalitet.

Generell infrastruktur

Infrastrukturen nord på Peloponnes og i Sentral Hellas er meget bra. Det er motorvei store deler av veien fra Athen og vestover mot Korint og videre til Patras.IMG_3628

Bussforbindelsen er god og det er rimelig å benytte disse. Det går også tog.

Landets styringsform, religion

Republikk; Statsoverhode: President Karolos Papoulias, 2005,

Regjeringssjef: Statsminister Kostas Karamanlis, 2004 .

De to største partiene er Nea Dimokratia (New Democracy) 45,4 % .

og PASOK (Pan-Hellenic Socialist Movement) 40,5 %.

Religionen i landet er Gresk-ortodoks (97% av befolkningen).

Praktisk informasjon

Språk / ambassade / konsulater / valuta

Språket er gresk.

Ambassade

Royal Norwegian Embassy in Athens

Vas. Sophias Avenue

23, 106 74 Athens

Tel: 0030 2107 24 61 73

Emergency phone: 0030 6972 00 50 96

Fax: 0030 2107 244989

E-mail: emb.athens@mfa.no

H.E. Mr. Sverre Stub, Ambassador

Konsulatet i Pireus

91, Akti Miaouli

GR-185 38 Piraeus

Tel: +30 210 429 0780

Fax:+30 210 4290791

Email: norwegianconsulate@sarantitis.com

Konsul: Mr. Vassilis Yannis Sarantitis

Konsulatet i Patras

Achaia, Zakynthos, Ilia,Kephalonia and Ithaca.

Det Norske Konsulatet, Patras

95, Karolou Street

GR-262 23 Patras

Tel: +30 2610 435090, 432545

Fax: +30 2610 422058

E-mail: kchri@tee.gr

Konsul: Mr. Constantinos Christopoulos

Valuta: Euro.

Kjøp av eiendom

Nafpaktos077Ved kjøp av eiendom i Hellas sørger vi for at vår/din advokat foretar alt på en korrekt måte slik at man blir rettmessig eier av eiendommen man har kjøpt.

Man gir en advokatfullmakt (Power of attorney). Denne inneholder gjerne fullmakt til å åpne bankkonto i gresk bank, registrere gresk skattenummer, ordne formaliteter hvis det er finansiering, ordne med kontrakten.

Ved overtakelse sørger advokaten for registrering av den greske kontrakten, ”skjøtet”.

Kostnader ved kjøp

Moms:

Avgifter til staten ved kjøp av eiendom i Hellas differensieres. Det er fra 1. januar 2008 nye og gjeldende forskrifter for gjennomføring av innbetaling av enkelte avgifter. For nye boliger med byggetillatelse gitt etter 1. januar.2006, skal det beregnes 19 % VAT (moms) av byggekostnadene / takseringsverdien. Dette beregningsgrunnlaget utgjør normalt ca 40 – 60 % av kjøpesummen. Kostnadene kan variere noe fra distrikt til distrikt.

Andre førstegangskjøpte boliger, (med byggetillatelse datert før 1. januar 2006) får beregnet momsen etter gamle regler. På disse boligene vil momsen utgjøre ca halvparten av hva den blir på boliger beregnet med dagens ordning.

Notaravgift:

Det betales  1,2% av kontraktpris til Notarius Publicus.

Advokathonorar:

Advokaten har i følge gresk lov en minimumsprovisjon på 1% redusert etter øking av salgspris over 44 020 Euro. Normalt beregnes salæret til 2%.

Øvrige omkostninger:

I tillegg betales en mindre sum for kontraksskriving m.m.

Omkostninger på lån:

Der hvor en kunde har lån i gresk bank beregnes ofte et ”mortgage fee” på ca 0,5%. Et landregistreringsgebyr på ca 0,5% blir også beregnet.

Skjøte

Man får skjøte på eiendommen.

Klima og kultur

Klima

Om våren er det et friskt og oppkvikkende klima, mens om sommeren er det svært varmt.

Høsten byr på varm og rolig atmosfære, og vinterne er vanligvis milde.

Sommerstid kan det være mye vind. Meltemien blåser kraftig fra nordvest i dagevis, og man kan også bli utsatt for en sjelden og ubehagelig vind som bringer med seg sand fra Sahara.

Sommerantrekket ved stranden bør være lett. Jakke eller genser får man nesten aldri bruk for, og folk flest tar med seg en haug klær de ikke trenger.

Regnet om vinteren kommer i byger. Innimellom klarner det opp igjen.

Det kan også være overraskende kaldt i korte perioder mellom november og februar, særlig om kvelden og natta.

Fjellene er dekket av snø hele vinteren, og den blir liggende til langt ut på våren.

Temperaturene i Sentral Hellas er stort sett behagelige hele vinterhalvåret.

Gjennomsnittet på dagtid er rundt 16-17 grader på det kaldeste (januar og februar) og rundt 30 grader eller mer på det varmeste (juli og august).

Tabell

Patra området

Middeltemperatur / dag

Grader celsius

14    Januar

14    FebruarIMG_0197 - Kopi

16    Mars

19    April

24    Mai

28    Juni

30    Juli

31    August

28    September

24    Oktober

19    November

15    Desember

Snittemperatur mai – sept   28,21 grader på dagtid Snittemperatur okt  – april  17,28 grader på dagtid.

Kultur

Kultur har alltid spilt en stor rolle i Hellas, og det gjelder skulpturer, arkitektur, teater, malerier, litteratur og musikk. Man har funnet avanserte malerier og kunsthåndverk fra antikken, og litteratur og teater var populære uttrykksformer i datidens Hellas.

Antikkens Hellas kan avgrenses tidsmessig og geografisk til en nesten tusen årig periode i gresk historie frem til kristendommens gjennomslag, og til et område som utover dagens Hellas omfattet mye av Middelhavs- og Svartehavsområdene. Antikkens Hellas blir av de fleste historikere regnet som Den viktigste grunnleggerkulturen for den vestlige sivilisasjon. Gresk kultur hadde en stor påvirkning på Romerriket, som igjen satte sitt preg på den europeiske kulturen. Gresk mytologi er et korpus av mytologiske fortellinger, tilhørende Antikkens Hellas, som handler om de antikke grekernes guder og helter, verdens natur og deres egne kulter og rituelle praksis. Moderne forskere har henvist til mytene og studerte dem i et forsøk på å kaste lys over de religiøse og politiske institusjonene i antikkens Hellas og på den antikke greske sivilisasjonen.

Sport har siden antikken blitt utført i Hellas, og selv om fotball nå er den mest populære sportsgrenen, har Hellas gjort seg internasjonalt kjent innen flere andre sportsgrener, f.eks. basket og spydkasting.

De Olympiske Leker begynte i byen Olympia (Peloponnes) i det antikke Hellas. Verdens første olympiske spill ble holdt her i år 776 f.Kr. De ble holdt til ære for guden Zevs. Fireårsperioden mellom to leker kalles en olympiade. I de olympiske lekene deltok konkurrerende fra hele Hellas og deres kolonier. Gjennom dette felles språk og religion fikk lekene stor betydning for samholdet mellom de ellers splittede bystatene.

De olympiske leker holdt på fram til år 393 e.Kr. Nåtidens olympiske leker startet i Athen i 1896. Nå holdes lekene som kjent i ulike land fra gang til gang, og i år 2004 var Athen igjen arrangør. Grekerne har foreslått at de olympiske leker skal komme hjem igjen, og alltid holdes i Hellas.

Mange ord som vi nå får inn i språket, er knyttet til gresk.

André Bjerke

“Grekernes ord”

Fugler fra munnen er grekernes ord: lette av himmelrom, tunge av jord

Sky, hav, blå himmel: hvor dypt de forstås som sinnefo, thalassa, ble oranos!

Måken er glaros: det klinger så riktig bølgebeslektet og lysgjennomsiktig!

Ilios, sol, har de brennende i-er. Skyggen, skia, er den mørke befrier.

Sval av vokaler er anemos, vinden. Bløtt glir selini som månegudinnen.

Ord hvor de blåeste fjernheter nås: Over deg: astra, og bak dem: theos.

Ord fra en urgrunn: beskytt oss, bevar oss, sinnefo, thalassa, anemos, glaros!

Berømte grekere

Når grekere regner sine berømtheter, teller alle som har gresk navn og opprinnelse med enten de er født i Hellas eller ikke. Alle som har gresk navn, opprinnelse og som regel også den greskortodokse tro er

grekere, enten de bor i USA, Australia, Øst-Europa etter den andre verdenskrig eller har emigrert under de store arbeidsutvandringene på 1970-tallet og 1980-tallet. Også grekere fra Lille-Asia og

Svartehavet, hvis familier hadde bodd der i flere tusen år før de ble kastet ut i 1922 regnes med. Den greske nasjon er alle grekere. I denne opplistingen ses det bort fra grekerne fra antikken, da de er utførlig beskrevet andre steder.

• Aristoteles Onassis – født i Smyrna, Lille-Asia, skipsreder;

– Melina Mercuri – gresk kulturminister og skuespiller ;

• Maria Callas – operasanger;

• Yannis – musiker og orkesterleder;

• Mikis Theodorakis – komponist, politiker;

• Fedon Lindberg – indremedisiner, bosatt i Norge

Levekostnader

Det er rimelig å leve i Hellas. En enkel overnatting får du fra to hundre kroner, og på en lokal taverna spiser du godt for en hundrelapp.

Handlekurv

0,75 €          6,00 nok   = 1 brød

0,40 €          3,20 nok   =  1 liter appelsinjuice

1,30 €        10,40 nok   = 1 kg tomatergarlic.jpg-for-web-small

4,00 €        32,00 nok   = 1/2 kg oksebiff

4,00 €        32,00 nok   = 1 stekt kylling

0,60 €          4,80 nok   = 1 kg poteter

1,50 €        12,00 nok   = 1 flaske rødvin

0,60 €          4,80 nok   = 1 flaske øl (0,33)

0,95 €          7,60 nok = 1 liter bensin

Priser pr april 2008. Kurs: 1 euro = 8 kr.

Landets økonomi

Valuta: € Euro

BNP: $ 245 mrd. dollar ( 2006 )

BNP vekstrate: 4,1 % ( 2007)

Arbeidsledighet: 8,4 (nov 2007)

Hellas har hva man kaller en kapitalistisk blandingsøkonomi, hvor offentlig sektor utgjør rundt 50 % av BNP. Landet er blant de fattigere i det etablerte EU, før utvidelsen hadde landet en BNP per capital som utgjorde 70 % av gjennomsnittet i unionen. Dette har gjort Hellas til en sentral mottaker av midler fra EUs strukturfond og samhørighetsfond (denne støtten utgjør rundt 3,3% av BNP).

Rundt 60 % av arbeidstakerne arbeider i tjenestesektoren, altså et noe lavere tall et gjennomsnitt for andre land i Europa (70 %). 20 % arbeider i landbruket og like mange i industrien.

Hellas er et av de landene som nyter sterkest økonomisk vekst i EU. Over de siste 5 årene har BNP økt med like over 4% per år. Mye av dette kan tilskrives programmer iverksatt av EU samt investeringer i sammenheng med OL i Aten 2004.

Arbeidsledigheten og inflasjonen har stabilisert seg de senere årene, men ligger fortsatt godt over gjennomsnittet for EU.

Landet sliter forøvrig med et stort underskudd på handelsbalansen. Dette er med på å bidra til store årlige budsjettunderskudd fra staten sin side, og som fortsatt overskrider de 3% som er regelen for EU’s stabilitetspakt.

Hellas opplever, i tråd med standardteorier for økonomisk utvikling, en tydelig omstrukturering av sin økonomi der stadig flere jobber går fra jordbruk og fiske, samt industri til servicenæringer.

Turisme utgjør nå 15% av BNP. Et annet nytt fenomen det siste tiåret er det at immigranter (mange av dem illegale) står for nærmere 20% av arbeidsstyrken. Etter parlamentsvalget i mars 2004 fikk landet en ny regjering som har økonomiske reformer øverst på sitt program.

Statsminister Karamanlis har signalisert at han vil senke skatter, privatisere en rekke statlige bedrifter, deregulere gass- og elektrisitetsmarkedet og reformere pensjonssystemet. (2007).

Han har også lovet å føre en ”nådeløs” kamp mot skatteunndragelse og korrupsjon – et fundamentalt problem i det greske samfunnet. (Kilde: Den norske ambassade i Hellas)

Investering, prisstigning, EU, ant nordmenn kjøpt, trender etc,

Det forventes, som i andre land ved Middelhavet, en jevn og god prisstigning på eiendommer i våre utvalgte områder i Hellas. Hellas er i følge undersøkelser gjort av prognosesenteret, et av de land hvor flest nordmenn kunne tenke seg å kjøpe feriebolig i utlandet i fremtiden.

Skatt

Ved salg av eiendom på Hellas må man skatte av gevinsten etter følgende regler:

Eiertid 0-5 år: 25% skatt,

Eiertid 5-10 år: 20% skatt,

Eiertid 10-15 år: 15 % skatt, osv; inntil man kan selge skattefritt etter 25 års eiertid.

Vær obs på at det er skjøteverdien som danner grunnlag for utregning av gevinstbeskatning ved salg. Norge har skatteavtale med Hellas. Dette betyr at man skatter kun til ett land, i dette tilfelle Norge. Ordningen gjelder så lenge man er skattepliktig til Norge i henhold til norske skatteregler for eiendom, deretter til Hellas.

Arv

Det anbefales å opprette testamente i Hellas for å sikre eiendommen slik man ønsker ved et evt. bortfall av en eller flere eiere.

Eksempel på skatt på arv (livsarvinger): Ingen skatt opp til eiendomsverdi på 80 000 Euro, de neste 20 000 Euro har 5% skatt dvs. 1 000 Euro, de neste 120 000 Euro har 10% skatt dvs 12 000 i tillegg; tilsammen 13 000 Euro. Overkytende 220 000 Euro har en skattesats på 20%.

Greece Estate Group